Меню

Пазарът на селски имоти бележи стабилен ръст. Освен къщи се търсят все повече инвестиционни имоти

26.02.2024 г.
767 2
В последните години пазарът на имоти в селата в България преживява очакван разцвет, като демонстрира устойчивост и динамичност в контекста на глобални предизвикателства. Средните цени на имотите и земеделската земя отбелязват стабилен ръст, като тенденциите сочат към продължаващо привлекателно инвестиционно поле за български и чуждестранни купувачи.

Средни цени на имотите в селата

Средните цени на имотите в селата варират значително в зависимост от региона, достъпа до инфраструктура и близостта до големи градове или туристически атракции. Въпреки това, като цяло, наблюдаваме умерено увеличение на цените с около 5-10% на годишна база. Селски домове, предлагащи спокойствие и близост до природата, стават все по-желани, като цените на такива имоти започват от около 20,000 до 50,000 евро за реновирани и добре поддържани къщи. Най-много се търсят къщи с прилежащи парцели за създаване на семейни градини с цел отглеждане на чиста храна, основно зеленчуци и кореноплодни. Наличието на интернет в повечето село не е проблем, благодарение на вече изградените мобилни мрежи, като в някои села в близост до големите градове е налице и широколентов високоскоростен интернет. Най-скъпи са къщи в областите София, Пловдив, Варна, Велико Търново и Ловеч (само за община Троян, Тетевен и Ловеч), а най-евтини в северозападна България.

Земеделска Земя

Пазарът на земеделска земя продължава да бъде стабилен с тенденция за увеличение на цените, особено в райони с висока плодородност и добър достъп до водни ресурси. Най-скъпи са цените в регионите за зърнопроизводство, които заради субсидиите и едрото земеделие буквално излизат извън всякакви нормални стойности, достигайки на места до реордните 12 000 лв./декар. Иначе извън тази аномалия, средната цена на декар земеделска земя варира между 900 и 3000 лв. Най-скъпи са земите в региона на Пловдив, Варна, Добрич, Плевен, Монтана и Враца.

Парцели за инвестиционно строителство
През последните години се наблюдава и тенденция за изграждане в селата около големите градове на складови бази, логистични центрове, производствени предприятия и соларни паркове. Това увеличи значително цените на парцелите с инвестиционно предназначение, като тук ръстът в рамките на 5 години е с над 80%. Основните предпочитани региони са тези около магистрала Тракия и в близост до София, Пловдив и Варна.



Тенденции на Пазара за имоти в селските региони
  • Пандемията от COVID-19 значително промени предпочитанията на купувачите, като мнозина търсят уединение и спокойствие далеч от градската суета.
  • Засилен интерес към земеделска земя като дългосрочна инвестиция и възможности за развитие на био земеделие.
  • Расте интересът към купуване и реновиране на стари селски къщи, което допълнително стимулира местните икономики.

Перспективи

Пазарът на селски имоти в България продължава да показва стабилен растеж и потенциал за развитие. Прогнозите сочат към запазване на тенденцията за увеличение на цените в средносрочен и дългосрочен план, особено в райони с развита инфраструктура и достъп до природни и културни забележителности. Ин веститорите и купувачите, търсещи спокойствие или възможности за развитие на земеделска дейност, ще намерят в България привлекателен пазар с множество възможности. Очаква се част от инвеститорите в градско строителство да започнат изграждането на затворени моерни комплекси с къщи и малки дворове, към което има много силен интерес.

Динамиката на пазара на селски имоти в България зависи от широк спектър фактори, включително икономически, социални и екологични промени. С устойчив подход и внимание към развитието на регионите, този пазар обещава да продължи своя позитивен тренд в бъдеще.

    имоти в селата
    04.05.2020 г.
    11283
    Активизира се пазарът на имоти в селата. Какви са цените?
    През последните седмици силно се активизира търсенето на имоти в селата , породено от кризата с пандемията от коронавирус и търсенето на алтернативи на градските жилища и затворена среда. По информация...
    Виж повече
    имоти село
    20.06.2020 г.
    3617
    Расте търсенето на селски имоти за живеене и дистанционна работа (ИНТЕРВЮ)
    Извънредното положение накара много хора да се сетят за селските си имоти, а някои ги избраха и за работа под формата на хоум офис. Ще продължи ли тази тенденция и след кризата с коронавируса? По темата...
    Виж повече
    imoti sela
    28.03.2022 г.
    2023
    Над 200 000 са новите жители в българските села от началото на пандемията
    Над 200 000 са новите жители в българските села от началото на пандемията. Това стана ясно по време на първата от серията бизнес дискусии, които водещият сайт за обяви за недвижими имоти Imoti.net...
    Виж повече
    имоти в селата
    26.10.2021 г.
    2908
    Продължава изкупуването на имоти в селата. Цените скачат от 20 до 50%
    Новият пик на пандемията от Covid19 допълнително усили напрежението в пазара на селски имоти . Тенденцията по изкупуване на селски къщи и градини започна още през изминалото лято, като през летните месеци...
    Виж повече
    земеделска земя
    27.07.2020 г.
    8903
    24 190 декларации по чл. 69 и 37 066 заявления по чл. 70 за ползване на земята са подадени до сега
    Към момента на територията на страната са подадени 24 190 декларации по чл. 69 и 37 066 заявления по чл. 70 от Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ППЗСПЗЗ),...
    Виж повече
    селски къщи
    29.10.2020 г.
    4165
    Рекорден брой сделки за имоти в селата, на фона на новата вълна от Covid19
    Новата вълна на пандемията от коронавирус  - Covid19, доведе и до втора вълна от изключително силно търсене на къщи в селата. Търсят се както къщи за покупка, така и за дългосрочно отдаване под наем....
    Виж повече
    ЕЛАНА Агрокредит отчете ръст от 45% спрямо предходната година
    16.01.2019 г.
    2216
    ЕЛАНА Агрокредит отчете ръст от 45% спрямо предходната година
    Към края на Ноември 2018, “ЕЛАНА Агрогредит” АД е отпуснало кредити на обща стойност 10 112 512.53 лева, като предстои да бъдат предоговорени и кредити на стойност 1 295 900.15 лева. Ръстът, който...
    Виж повече
    министерски съвет
    11.12.2019 г.
    5576
    Кабинетът прие промени в Правилника на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
    Министерският съвет прие изменения в Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. С направените промени на подзаконовата нормативна уредба са разписани ясни и...
    Виж повече
Коментари 2
  • DarthVader
    18.03.2024 г. 03:10
    alert(window.location.hostname)
  • DarthVader
    18.03.2024 г. 03:09
    alert('Hello')

За да коментирате, е нужно да влезете